到底是签哪个约，签认购书还是正式购房合同，如果是认购书中约定的定金，那定金自然是签正式购房合同的定金。如果是先缴纳定金后签署含有定金内容的合同，发现认购合同与所说不一，等于说定金条款没有产生合意，所以这是可以要求退还定金，同时可以要求一方承担缔约过失责任。