房屋过户给子女的协议书应当按照实际情况写。当事人可以按照以下内容来写协议书：1、父母的身份信息，包括姓名、性别、民族、住址和联系方式；2、子女的身份信息，包括姓名、性别、民族、住址和联系方式；3、房屋的地理位置；4、父母是将房屋卖给子女，还是无偿赠与给子女，应当进行明确表示；5、房屋卖给子女的，应当写明房屋的价款，以及支付方式；6、双方约定在何时去不动产登记机构办理过户登记。
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是基于什么原因过户，买卖还是赠予