案：离婚协议书不能直接办理房产证。

分析说明：从法律角度来看，离婚协议书是夫妻双方在离婚时对财产分割、子女抚养等问题达成的协议，虽然具有法律效力，但并不能直接作为办理房产证的依据。房产证是房屋产权的法定证明文件，其办理需要遵循相关法律法规和程序，包括提供购房合同、税务凭证、身份证明等一系列必要材料。因此，仅凭离婚协议书是无法直接办理房产证的。

提醒：如果尝试使用离婚协议书办理房产证受阻，可能涉及产权争议，表明问题比较严重了，应及时咨询律师，以确保自身权益不受损害。
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处理方式：

从法律角度讲，办理房产证受阻，通常有以下处理方式：

* 咨询房产交易中心或相关部门，了解具体的办理要求和流程。
* 寻求专业律师的帮助，律师可以提供法律意见，并协助准备和提交必要的申请材料。

选择建议：

* 如果对房产证办理流程和要求不熟悉，或者遇到复杂的法律问题，建议选择寻求专业律师的帮助。
* 如果只是需要了解一般的办理要求和流程，可以咨询房产交易中心或相关部门。
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在不同情况下，处理该问题的具体操作如下：

* 如果夫妻双方已经离婚，并且离婚协议中明确规定了房产的归属，那么在办理房产证时，除了提交购房合同、税务凭证、身份证明等基本材料外，还需要提交离婚协议书和离婚证书，以证明双方已经离婚且房产归属已经明确。
* 如果离婚协议中未明确规定房产归属，或者双方对房产归属存在争议，那么需要先通过法律途径解决争议，如调解、仲裁或诉讼等。在争议解决后，再根据法院或仲裁机构的裁决或调解书来办理房产证。
* 如果在办理房产证过程中遇到其他问题，如材料不齐全、程序不符合要求等，可以根据具体情况采取相应的补救措施，如补充材料、重新申请等。同时，也可以咨询专业律师或相关部门以获取更具体的建议和指导。

请注意，在操作过程中要确保所有材料的真实性和合法性，并遵循相关法律法规和程序要求。