在离婚这个特殊的时刻，当涉及到有贷款的共同财产分配时，关键在于明确其财产性质。如果是夫妻在婚后一同购置的财产，并且还存在未还清的贷款，一般来说应该按照均等的原则来进行分配。
就拿房产这类常见的财产来说，法庭通常会做出这样的判定：把房屋判给其中一方所有，而获得房屋的那一方则要继续承担剩余的贷款还款义务，同时还要向另一方支付房屋的折价款。这个折价款的计算可是相当复杂的，它会综合考量房屋的市场价值，也就是在当前市场环境下这所房屋大概能卖多少钱；已付的房款，即夫妻双方在购房过程中已经支付的款项；未还的贷款，这是还需要继续偿还的债务部分；以及夫妻各自在购房过程中所做出的贡献，比如谁出的钱更多、谁在装修等方面付出的精力更多等等这些因素。
夫妻双方其实是可以通过协商来确定分配方式的，只要双方达成一致意见，并且签订了书面协议，那就可以按照协议来执行。不过这里有一个特别需要注意的地方，那就是这种协议绝对不能损害到第三方债权人的合法权益。如果双方协商不成，那么就只能由法院依据相关法律规定来进行依法判决。
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在离婚分财产这事儿上，那有贷款的共同财产可得好好琢磨琢磨。得先搞清楚这财产的性质，要是夫妻婚后一起买的，还背着贷款没还清，一般就得平均分配。
就拿房产来说，这可是常见的财产。法院大概率会把房子判给其中一方，然后这方就得接着还剩下的贷款，同时得给另一方支付房屋折价款。这折价款的计算可复杂，得把房屋的市场价值、已经付的房款、没还的贷款，还有夫妻双方各自在这房子上出的力都考虑进去。
夫妻双方也不是只能等着法院判，他们可以自己商量怎么分，商量好了就签个书面协议。不过得注意，这协议可不能损害第三方债权人的合法权益，不然可就麻烦。要是商量不拢，那可就得靠法院来依法判决。那你们说说，要是夫妻双方对房屋折价款的计算有争议，该咋办？
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在离婚这一特殊时刻，涉及到有贷款的共同财产分配问题时，我们得先弄清楚该财产的性质。倘若这是夫妻在婚后一同购置的，并且还存在未还清的贷款，一般来讲，应该进行均等的分配。
像房产这类比较常见的财产，在司法实践中，法院通常会作出这样的判定：把房屋判给其中一方所有，而获得房屋的那一方要继续承担剩余的贷款，同时还要向另一方支付房屋的折价款。这个折价款的计算，会把房屋的市场价值、已经支付的房款、尚未还清的贷款以及夫妻双方各自在购房过程中所做出的贡献等这些因素都综合起来考虑。
其实，夫妻双方是可以通过协商来确定分配方式的，只要双方达成一致意见，并且签订了书面协议就可以。不过，这里有个需要注意的地方，就是这种协议绝对不能损害到第三方债权人的合法权益。要是双方协商不下来，那就只能由法院依据法律规定来进行判决。
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在离婚这个事儿上，要是涉及到有贷款的共同财产分配，那第一步得先把这财产的性质给搞清楚。要是这财产是夫妻在婚后一块儿买的，而且贷款还没还清，一般来说就得平均分配。
像房产这类经常碰到的财产，法院通常会做出这样的判定，那就是把房子判给其中一方，然后让得到房子的这一方接着把剩下的贷款给还了，同时，还要给另一方支付房屋的折价款。这房屋折价款的计算，可不能随便算，得把房屋的市场价值、已经付了的房款、还没还的贷款以及夫妻双方各自在这当中的贡献等等这些因素都综合起来考虑。
夫妻双方，也可以坐下来好好商量商量该怎么分配，要是能达成一致意见了，那就赶紧签订一份书面协议。不过，大家可得注意，这种协议可不能损害到第三方债权人的合法权益。要是商量不出来结果，那可就得让法院按照法律规定来判决。