关于夫妻如何离婚并处理房产售卖，需视具体情况而定。如果房子是婚前个人购买，属于个人财产，那么可以自由处置。但是，若是夫妻的共同财产，则需要双方协商一致后才能进行买卖。避免擅自处分引发法律纠纷，保护个人信用和财产权益。
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离婚后处理房产售卖的方式取决于房产的性质。如果是个人财产，可以直接进行售卖；若是共同财产，首先应该通过协商进行分割，达成一致后便可进行房产交易。在选择处理方式时，应综合考虑房产的实际价值、双方的意愿以及可能面临的法律后果。
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夫妻售卖共同房产时，需办理一系列手续。首先准备好离婚协议或法院裁决、离婚证、身份证等相关材料；其次，确保双方在卖房问题上达成一致，并明确房款的分配问题；最后，办理房产过户手续。如果双方能够协商一致，可以直接签订离婚协议并办理过户手续。若无法协商，则需要通过法院进行裁决后再办理相关手续。请注意，妥善处理共同财产是离婚过程中的重要环节，建议咨询专业律师以获取更专业的指导。