针对夫妻共同贷款购买的房产，在离婚时需要进行协议分割或起诉分割。法院在判决时会考虑子女和无过错方的利益。一般来说，房产会判给登记的一方，贷款则视为该方的个人债务，但需要对另一方进行补偿。如果不及时处理，可能会对个人信用记录和财产权益产生不良影响。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，如果双方无法达成协议，法院将会介入并作出判决。
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夫妻离婚时，对于共同贷款购买的房子，主要可以通过两种方式处理：一是通过协议分割，二是通过起诉分割。选择哪种方式，应考虑双方的协商能力、子女权益以及无过错方等因素。如果双方能够理性沟通并达成一致，协议分割是更为便捷和经济的方式；若无法协商，则可通过起诉分割来维护各自权益。
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离婚时，夫妻面临共同贷款购买的房产处理问题，处理方式因具体情况而异。若能达成协议分割，应明确房产归属、贷款承担及补偿细节；若无法达成协议，可向法院提起诉讼，由法院作出判决。无论选择哪种方式，都应及时处理以避免影响个人信用记录和财产权益。此外，建议咨询专业律师以获得更详细的法律建议和指导，确保自身权益得到妥善处理。