房产抵押后办理离婚，双方应先就房产归属和债务处理进行协商。如协商不成，可向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，法院会根据情况判决，保护子女、女方和无过错方的权益。不及时处理可能导致产权纠纷和信用不良记录等后果。
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离婚后处理抵押房产的方式包括：双方协商处理，就房产和债务问题达成一致；或者通过诉讼方式，由法院根据财产及债务状况进行判决。选择方式时应考虑双方意愿、债务多少、房产价值等因素。
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离婚时涉及抵押房产的处理，如双方协商一致，可协议离婚并办理抵押变更手续。若无法达成一致，可寻求法院帮助判决房产归属和债务承担。若房产价值超过债务，可协商出售房产清偿债务后分割剩余金额。具体情况需具体分析，建议咨询律师获取专业意见。