关于未成年人签订租房合同是否受法律保护的问题，需根据具体情况判断。如果未成年人已满16周岁并以自己的劳动收入作为主要生活来源，那么根据法律规定，他可以被视为具有完全民事行为能力的人，可以签订具有法律效力的合同。否则，属于限制行为能力人，签订合同的效力需要监护人的同意或追认。
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针对未成年人签订租房合同的效力问题，主要是根据未成年人的年龄和是否具备完全民事行为能力来判断。如果合同被认为是无效的，那么可以和对方进行协商，寻找解决问题的最佳方式。同时，也要注重保护未成年人的权益，避免出现不合理的合同内容。
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未成年人在签订租房合同时需要特别谨慎。如果未成年人已满16周岁并且具有劳动能力，那么可以独立签订有效的合同。否则，应由其监护人代为签订或者经过监护人的同意和追认。监护人应当充分了解合同条款，保护未成年人的合法权益不受损害。在遇到合同纠纷时，应该及时寻求专业的法律援助。