针对有房产和负债的离婚情况，处理核心在于夫妻共同债务和房产的分割。根据《民法典》相关规定，离婚时夫妻共同债务需共同偿还，共同财产即房产不足清偿的，双方可通过协商或诉讼解决。如不妥善处理，可能会影响到双方的信用记录和后续财产分割。
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离婚时，夫妻双方的购房债务和房产分割可通过协商或诉讼两种途径解决。协商过程中，双方可根据实际情况灵活协商债务分割比例。若协商无果，可寻求法院帮助，法院将依据法律规定和双方实际情况作出判决。
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对有房产和负债的离婚，夫妻双方应共同承担债务。具体操作步骤如下：1. 双方先协商确定各自承担债务的比例；2. 如协商不成，可向法院申请分割房产和债务，并提供相关证据；3. 最终，法院将根据《民法典》规定和实际情况作出判决，以确保双方权益得到合理保障。